d.i.i. startet nächsten offenen Wohn-Spezial-AIF, als Artikel-8-Fonds

  • Offener Spezial-AIF „d.i.i. Wohninvest IV“
  • Fondskonzept mit ökologischen Merkmalen gemäß Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung
  • Ca. 250 Mio. Euro geplantes Investitionsvolumen in deutschen Haupt- und Mittelzentren zur aktiven Bestandsentwicklung
  • Prognostizierte Ausschüttungsrendite von durchschnittlich 3,6 Prozent p. a.

Wiesbaden, 29. September 2022 – Die d.i.i. Investment GmbH, wirbt seit Anfang Oktober 2022 Kapital für den zweiten offenen Spezial-AIF, „d.i.i. Wohninvest IV“, ein. In Anlehnung an die übergreifende ESG-Strategie der d.i.i. Gruppe wird der Fonds aktuell als ein Produkt gemäß Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung qualifiziert. Der Fonds ist bestrebt, mindestens ein ökologisches Merkmal zu fördern. Ergänzt werden diese Vorgaben im Rahmen der Nachhaltigkeitsstrategie der d.i.i. Gruppe unter anderem durch die eigens entwickelte d.i.i. Sozialcharta, die Mietern einen weit über die gesetzlichen Regelungen hinausgehenden Schutz garantiert.

Der Fonds investiert künftig in Bestands-Wohnimmobilien in Haupt- und Mittelzentren deutschlandweit. Ziel ist es, die Objekte durch energetische Maßnahmen zu modernisieren, Wertschöpfungspotenziale zu heben und im Sinne einer nachhaltigen Fondsstrategie mit bezahlbarem Wohnen langfristig sichere Cash-Flows zu generieren.

Der Fonds richtet sich an professionelle (institutionelle) Investoren. Die Mindestanlage beträgt fünf Millionen Euro bei einem geplanten Investitionsvolumen von ca. 250 Millionen Euro und einem begrenzten Fremdkapitalanteil von maximal 20 Prozent. Der Investitionszeitraum beträgt zwei Jahre, der Fonds selbst hat eine Laufzeit von 10 bis 12 Jahren und strebt über das Gesamtportfolio eine jährliche Ausschüttungsrendite von 3,6 Prozent an. Die ersten Objekte befinden sich derzeit in der Ankaufsprüfung.

„Die Weiterentwicklung und das langfristige Halten von Bestandsobjekten ist eine der absoluten Kernkompetenzen der d.i.i. Gruppe. Als vollintegrierter Asset- und Investment-Manager für Wohnimmobilien verfügen wir über das notwendige Know-how und die Kapazitäten zur Hebung aller relevanten Wertschöpfungspotenziale“, sagt Frank Wojtalewicz, Geschäftsführer der d.i.i. Investment GmbH, und ergänzt: „Auf die d.i.i. Gruppe ist Verlass. Wir verfügen über einen langjährigen, erfolgreichen Track-Record in der Bestandsentwicklung und wir sind davon überzeugt, auch im aktuellen Marktumfeld unseren Anlegern mit dem „d.i.i. Wohninvest IV‘“ ein attraktives, Anlageprodukt mit verlässlicher Rendite bieten zu können.“

Über die d.i.i. Gruppe
Die d.i.i. Gruppe wurde 2006 gegründet und ist ein integriertes Wohnungsunternehmen mit den Stand- beinen Bestandsentwicklung und Neubau von Wohnimmobilien. Der Aufbau und das Management von Wohnimmobilienportfolios für institutionelle und private Investoren bilden das Kerngeschäft der d.i.i. Gruppe. Mit etwa 219 Mitarbeitenden in der Zentrale in Wiesbaden und an lokalen Standorten in den Metropolen verfügt das Unternehmen über eine ausgezeichnete Expertise der regionalen Investmentmärkte.

Erworben werden bevorzugt Wohnimmobilien mit hohem Wertsteigerungspotenzial in B-Städten und ausgewählten Wohnlagen großer Metropolen in Deutschland. Inzwischen hat die d.i.i. Gruppe in mehr als 65 Standorte investiert und einen Bestand von derzeit 13.000 Wohnungen in der Verwaltung. Die Assets under Management haben aktuell einen Wert von ca. 3,9 Milliarden Euro. Das firmeneigene Bau-, Projekt- und Asset-Management bedient alle relevanten Wertsteigerungshebel in der Durchführung umfassender Sanierungs- und/oder Baumaßnahmen. Die daraus entstehenden Kosteneinsparungen gibt die d.i.i. konsequent an ihre Käufer, Mieter und Kapitalanleger weiter. Anschließend werden die Wohnungen entweder im Bestand gehalten oder als Eigentumswohnungen an Mieter, Selbstnutzer und Kapitalanleger veräußert. In zahlreichen Objekten der d.i.i. Gruppe sind die Warmmieten nach der energetischen Sanierung nur geringfügig höher als vorher. Dazu trägt auch das aktive Nebenkostenmanagement bei.

Dies ist eine Marketing-Anzeige. Bitte lesen Sie den Prospekt / das Informationsdokument des AIF und das KIID/KID, bevor Sie eine endgültige Anlageentscheidung treffen.

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