Ankauf von Wohnimmobilien.

Investment Management

Deutschlandweit

Wir investieren deutschlandweit in Wohnimmobilien

Unsere Kernkompetenzen sind die Modernisierung und Weiterentwicklung von Wohnungsbeständen und die Projektierung von Wohnanlagen in Deutschland. Unsere Schwerpunkte im Investment Management liegen auf dem kontinuierlichen Ausbau der Wohnungsbestände für die von unserer Gruppe verwalteten Fonds sowie ergänzend auf der Privatisierung von Wohnanlagen. Dabei sind die Verbesserung der Wohnqualität, die Aufwertung der Immobilien im Hinblick auf ESG-Kriterien sowie die Einhaltung unserer Sozialcharta von zentraler Bedeutung für uns.

Alle unsere Investitionsentscheidungen basieren auf komplexen Analysen der infrage kommenden Regionen, Städte, Objekte und Grundstücke. Hierfür werden diverse Indikatoren zu gesamt- und wohnungswirtschaftlichen Entwicklungen anhand eines von unserer eigenen Research-Abteilung entwickelten Modells betrachtet und ausgewertet.

Diese umfassende hauseigene Markt- und Standortanalyse ermöglicht es uns, mit sicherer Hand Projekte und Grundstücke mit Entwicklungspotenzial zu identifizieren – und ist der erste wichtige Schritt in Richtung eines erfolgreichen Immobilieninvestments.

Ankauf - Sie möchten uns Objekte zum Kauf anbieten?

Bitte beachten Sie, dass Objekte unter 7 Mio. € Investitionsvolumen derzeit nicht unseren Anlagekriterien entsprechen. Im Zuge des Erwerbs von Portfolios ist jedoch der Ankauf von kleineren Immobilien grundsätzlich möglich. Erbpacht und öffentliche Förderung mit einer Restlaufzeit von bis zu drei Jahren sind keine Ausschlusskriterien für eine Investition. Unsere Ankaufskriterien (PDF) finden Sie hier zusammengefasst.

Die d.i.i. ist aktuell vornehmlich in den folgenden Metropolregionen aktiv:

Region Nord:

Metropolregionen Hamburg und Hannover sowie
Niedersachsen: Osnabrück, Braunschweig, Lüneburg, Göttingen,
Bremen, Kiel, Lübeck, Oldenburg

Region Mitte:

Rheinland: Metropolregion Düsseldorf/Köln/Bonn sowie Neuss, Aachen, Koblenz
Rhein-Ruhr: Essen, Dortmund
Rhein-Main: Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Rüsselsheim, Darmstadt,
Westfalen: Münster, Bielefeld, Gütersloh, Paderborn
Gießen, Kassel, Marburg

Region Süd:

Metropolregionen Stuttgart, München und Nürnberg
Süd-West: Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg, Heilbronn, Karlsruhe, Offenburg
Süd-Ost: Würzburg, Ingolstadt, Augsburg, Regensburg

Wir prüfen ihr Angebot vertraulich, schnell und zuverlässig und führen unseren Ankaufsprozess – je nach Komplexität des Objektes - innerhalb von 4 bis 6 Wochen durch. Unsere Prüfung beinhaltet insbesondere folgende Schritte:

Prüfung der Objektunterlagen
Standort- und Objektbesichtigung
Fundierte Kaufabsichtserklärung seitens d.i.i. mit Kaufpreisangebot, mit der Bitte um Exklusivität für rund vier bis sechs Wochen
Anfertigung eines Verkehrswertgutachtens sowie Analyse der technischen und rechtlichen Rahmenbedingungen
Abstimmung des Notarvertragsentwurfs
Einholung erforderlicher Gremienbeschlüsse
Vertragsabschluss