Ratgeber Wohnimmobilie

Warum Wohnimmobilien?

Durch das anhaltend niedrige Zinsniveau für Immobilienkredite rückt der Kauf einer Wohnung für immer mehr Haushalte in Reichweite. Das ist eine sehr gute Nachricht – denn der Erwerb einer Wohnimmobilie hat langfristig zahlreiche Vorteile.

Fürs Alter vorsorgen

Wohneigentum ist eine der besten Arten, um für das Alter vorzusorgen und sich vor Altersarmut zu schützen. Wer eine Immobilie zur Selbstnutzung kauft, kann darin nach Rückzahlung des Kredits annähernd kostenfrei wohnen. Das Gleiche gilt beim Immobilienkauf zur Kapitalanlage: Angesichts einer stetig größer werdenden Rentenlücke können Mieteinnahmen ein stabiles zusätzliches Standbein der privaten Altersabsicherung darstellen.

Ein Vermögen aufbauen

Mit Wohnimmobilien gelingt es Haushalten einfach, sich ein privates Vermögen aufzubauen: Durch die Tilgung des Immobilienkredits wächst das eigene Immobilienvermögen automatisch Jahr für Jahr. Das macht sich auch in der Vermögensverteilung in der Bevölkerung bemerkbar – einer Bundesbank-Studie aus dem Jahr 2019 lag das Medianvermögen von Wohneigentümern in Deutschland bei 277.000 Euro, das Medianvermögen von Mieterhaushalten dagegen lediglich bei 10.400 Euro.

Als Kapitalanleger eine solide Rendite erzielen

Im Vergleich zu anderen Geldanlagen wie Bundesanleihen, Lebensversicherungen oder dem klassischen Sparbuch ermöglichen Kapitalanlagen in Wohnimmobilien deutlich attraktivere Renditen. Fast alle konservativen Anlageformen erwirtschaften schon seit langem nur sehr niedrige Erträge – und ein Ende dieser Phase ist nicht abzusehen. Wohnimmobilien hingegen bieten dauerhaft stabile Wertsteigerungen.

Als Selbstnutzer unabhängig sein

Wer in den eigenen vier Wänden lebt, ist vor möglichen Mieterhöhungen geschützt. Man ist unabhängig von einem Vermieter und muss sich keine Sorgen machen, seine Wohnung verlassen zu müssen, zum Beispiel weil der Vermieter Eigenbedarf anmeldet. Sein Zuhause kann man außerdem so gestalten, wie man möchte. Das sind viele gute Gründe dafür, warum der Traum vom Eigenheim für viele Menschen von so großer Bedeutung ist.

 

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