d.i.i. Gruppe wächst: Ankäufe für 560 Mio. Euro im Jahr 2020 getätigt
Die d.i.i. Deutsche Invest Immobilien, ein führender Spezialist für Wohnimmobilien, hat 2020 bundesweit Wohnimmobilien für rund 560 Mio. Euro erworben. Damit hat das Unternehmen trotz Corona das Ankaufsvolumen aus dem Jahr 2019 um ca. 230 Mio. Euro übertroffen. „Die d.i.i verfolgt bundesweit eine Wachstumsstrategie. Erst kürzlich haben wir mit Tim Lasys einen erfahrenen Investmentmanager gewinnen können“, sagt Frank Wojtalewicz, geschäftsführender Gesellschafter der d.i.i. Gruppe. Die d.i.i. ist in 50 deutschen Standorten investiert und hat rund 2,5 Mrd. Euro Assets under Management.
Erstmals geschlossener Publikums-AIF gestartet
2020 startete die d.i.i. Investment, eine Tochtergesellschaft der d.i.i., zudem ihren ersten geschlossenen Publikums-AIF, den „d.i.i. Wohnimmobilien Deutschland 1“. Dieser Fonds richtet sich an private Anleger und hat ein Volumen von knapp 33 Mio. Euro. Insgesamt wird ein Gesamtmittelrückfluss von rund 196,9 Prozent prognostiziert. Das ergibt eine Zielrendite für Anleger von rund 6,9 Prozent vor Steuern. Anleger können sich an diesem Fonds ab 20.000 Euro beteiligen. Die d.i.i. bietet mit dem geschlossenen Publikums-AIF für jede Investorengruppe Investmentmöglichkeiten an. Bislang lag der Fokus auf vermögende private Investoren, Family Offices und professionelle Investoren wie Versicherungen, Pensionskassen und Versorgungswerke.
Investment unter Berücksichtigung sozialer Aspekte
„Bei all unseren Investments legen wir Wert auf unsere soziale und ökologische Verantwortung. Unsere Bestandsmieter genießen einen über die gesetzlichen Bestimmungen hinausgehenden Schutz. Hierfür haben wir eine eigene Sozialcharta entwickelt“, ergänzt Wojtalewicz. Die d.i.i. ist Expertin in der energetischen Entwicklung und dem Nebenkostenmanagement. „Das ermöglicht uns, sowohl die Interessen unserer Investoren als auch die unserer Mieter zu wahren“, so Wojtalewicz.
Über die d.i.i. Gruppe
Die d.i.i. Gruppe wurde 2006 gegründet und ist ein integriertes Wohnungsunternehmen mit den Standbeinen Bestandsentwicklung und Neubau von Wohnimmobilien. Der Aufbau und das Management von Wohnimmobilienportfolios für institutionelle und private Investoren bilden das Kerngeschäft der d.i.i. Gruppe.
Mit etwa 178 Mitarbeitenden in der Zentrale in Wiesbaden und an lokalen Standorten in den Metropolen verfügt das Unternehmen über eine ausgezeichnete Expertise der regionalen Investmentmärkte. Erworben werden bevorzugt Wohnimmobilien mit hohem Wertsteigerungspotenzial in B-Städten und ausgewählten Wohnlagen großer Metropolen in Deutschland. Inzwischen hat die d.i.i. Gruppe in mehr als 50 Standorte investiert, die Assets under Management haben aktuell ein Wert von ca. 2.3 Mrd. Euro. Das firmeneigene Bau-, Projekt- und Asset-Management bedient alle relevanten Wertsteigerungshebel in der Durchführung umfassender Sanierungs- und/oder Baumaßnahmen. Die daraus entstehenden Kosteneinsparungen gibt die d.i.i. konsequent an ihre Käufer, Mieter und Kapitalanleger weiter. Anschließend werden die Wohnungen entweder im Bestand gehalten oder als Eigentumswohnungen an Mieter, Selbstnutzer und Kapitalanleger veräußert. In zahlreichen Objekten der d.i.i. Gruppe sind die Warmmieten nach der energetischen Sanierung nur geringfügig höher als vorher. Dazu trägt auch das aktive Nebenkostenmanagement bei.
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Holger Friedrichs
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