Wedel, Tinsdaler Weg 123a
TinsHuus - Verkauf von Neubau-Eigentumswohnungen

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen: Die künftigen Bewohner des TinsHuus können sich auf ein tolles Ambiente freuen. In dem neuen Objekt werden vor allem Paare und junge Familien schnell „ankommen“ und ihr neues Zuhause so richtig genießen. In den eigenen vier Wänden wird Privatsphäre groß geschrieben; dabei sorgen die großen Fenster für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Gemeinsam mit dem bereits bestehenden Tinsdaler Huus entsteht eine Anlage, in der Nachbarschaftlichkeit und ein Charakter des Miteinanders dominieren.

Daneben sorgen dreifach verglaste Fenster und eine hervorragende Dämmung dafür, dass auch ökologische Aspekte nicht zu kurz kommen. So kommt zum tollen Wohnen auch noch ein gutes Gewissen – und die Nebenkosten bleiben überschaubar.

Das Gebäude wird in Massivbauweise zum größten Teil aus Kalksandstein errichtet und entspricht in seiner Wärmedämmung den aktuellen Vorschriften. Die Fenster sind dreifach-isolierverglast und zum Teil bodentief. Dadurch gelangt viel Licht in die Räume. Zugleich sind alle Fenster in den Wohnungen mit einem Sonnenschutz ausgestattet. Große Balkone bilden eine Brücke zur Natur, bei den Wohnungen im Erdgeschoss bestehen Sondernutzungsrechte am Garten. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum; auch ein Gemeinschaftsraum als Waschküche ist vorhanden. Neben einem Bad ist in jeder Wohnung ein Gäste-WC integriert. Alle Fußböden der Badezimmer sind gefliest, die weiteren Räume sind mit Eichenparkett ausgestattet.

Vor dem Wohnhaus befinden sich eine Fläche für Fahrräder sowie Stellplätze für Pkws. Wichtig: Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben einen behindertengerechten Stellplatz zugeordnet.

Lage und Infrastruktur

Wedel ist Teil der Hamburger Agglomeration. Dabei besticht die kleine Stadt durch ihre Vielfalt: Kultur, Sport und touristische Attraktionen, insbesondere entlang der Elbe, machen Wedel zu einem beliebten Wohnort. Zugleich bietet die Gemeinde im Süden Schleswig-Holsteins eine lebendige und charmante Innenstadt, in der zahlreiche kleine Geschäfte ein breites Warenangebot bereithalten. Die Innenstadt ist vom TinsHuus aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Noch kürzer ist der Weg an die Elbe, die zu Spaziergängen, dem Bestaunen großer „Pötte“ und zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten an und auf dem Fluss einlädt – vom Angeln bis zum Segeln. Dabei liegt der große Nachbar Hamburg gewissermaßen vor den Toren Wedels. Ob für Shopping-Touren, kulturelle Ausflüge oder die Fahrt an die Arbeitsstätte – mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto ist es nur ein Katzensprung in die Hansestadt.

Energieausweis

Eckdaten auf einem Blick

 

  • 3-Zimmer-Neubauwohnungen
  • ca. 83 m²
  • Balkon zu jeder Wohnung
  • Dreifach verglaste Isolierglasfenster
  • Fußbodenheizung
  • KFW Effizienzhaus 55

 

Ihr Ansprechpartner

Michael Martfeld

Telefon +49 151 6265 6588
martfeld(at)dii.de

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