Wiesbaden, Viktoriastraße 2
Viktoria Viertel Villen - Verkauf von Eigentumswohnungen

Objektbeschreibung

Alle 16 Villenwohnungen im „Viktoria Viertel“ verfügen über sehr stilvoll und großzügig gestaltete Balkone mit ansprechendem Stabgeländer aus Stahl, von denen aus Sie einen optimalen Blick umliegende Villenbebauung haben. Zu den Erdgeschosswohnungen gehört jeweils ein großzügiger privater Gartenbereich, so dass Sie mit jedem Atemzug die Natur in ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase einatmen. Dank großzügiger Fensterfronten und Deckenhöhen von
mehr als 2,70 Meter sind die einzelnen Räume lichtdurchströmt und sorgen auch an trüben Tagen für uneingeschränkten Wohngenuss. Selbstverständlich können Sie Ihre Wohnung durch individuelle Sonderwünsche genau auf Ihre Ansprüche zuschneiden lassen. Im Rahmen eines nachhaltigen und intelligenten Energiekonzepts, das unter anderem E-Ladestationen für Fahrzeuge und ein eigenes Blockheizkraftwerk umfasst, erfüllen die Neubauten zudem die anspruchsvollen Kriterien des KfW-55- Standards.

Die Highlights im Überblick:

  • Bestlage unmittelbar im Zentrum
  • eindrucksvolle und weitläufige Villengegend mit vielen Grünflächen
  • exklusive und stilvolle Außenbeleuchtung
  • nur 20 Prozent bebaute Gesamtfläche
  • Deckenhöhe bis 2,70 m
  • Kernziehschutz mit Sicherheitszylinderschloss bei der Schließanlage
  • Nachhaltige Bewirtschaftung durch eigenes Blockheiz kraftwerk für Heizung und Warmwasserversorgung
  • Niedrige Nebenkosten
  • Attraktive Förderkredite für Käufer durch
  • KfW 55-Effizienzhäuser

Lage und Infrastruktur

Die Viktoria Viertel Villen bieten ihren Bewohnern eine zentrale Lage und eine grüne Umgebung, die das Ambiente eines Parks entwickelt. Dank der guten Erschließung durch öffentliche Verkehrsmittel und der schnellen Autobahnanbindung ist eine optimale Versorgung gewährleistet. Supermärkte, Bildungseinrichtungen und medizinische Institutionen befinden sich in direkter Nähe. So sind zum Beispiel das renommierte St. Josefs-Hospital, eine Apotheke oder das Facharztzentrum Medicum in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Allein im Medicum sind 60 Mediziner aus 16 unterschiedlichen Fachrichtungen niedergelassen. Für ein vielfältiges, pädagogisches Angebot sorgen die zahlreichen Kindertagesstätten und mehrere Schulen,die ebenfalls in fußläufiger Entfernung liegen. Auch kulturell und gastronomisch hat Wiesbaden, das mit seinen 15 Thermal- und Mineralquellen eines der ältesten Kurbäder Europas ist, einiges vorzuweisen.

Vor allem in der bekanntesten und bedeutendsten Flaniermeile Wilhelmstraße, auch „die Rue“ genannt, finden sich nicht nur kulinarische Angebote in Form von Cafés, Bars und Restaurants, sondern auch ein vielfältiges Angebot exquisiter inhabergeführter Fachgeschäfte. Mit der Spielbank am Kurplatz, dem Hessischen Staatstheater sowie dem überregional bekannten Museum Wiesbaden befinden sich an ihr zudem wichtige Institutionen des Wiesbadener Gesellschaftslebens. Von den „Viktoria Villen“ aus ist die Wilhelmstraße innerhalb von nur zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Ein weiteres Highlight der Wiesbadener Kultur ist zweifellos das vielfältige Kino-Angebot. Dabei sind Blockbuster-Kinos und Arthouse-Filmhäuser gleichermaßen vertreten. Für die alltägliche Nahversorgung wird ab Ende 2022 eine tegut-Filiale direkt am Wohnquartier die erste Anlaufstelle sein. Auf ein qualitativ hochwertiges Sortiment und besonders Bio-Lebensmittel legt tegut sein Hauptaugenmerk. Auch mehrere Drogeriemärkte wie dm, Müller und Rossmann sind weniger als eine Viertelstunde entfernt.

https://www.dii.de/objekt/viktoria-viertel-villen/

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Eckdaten auf einen Blick

  • 16 Villenwohnungen
  • 2-3 Zimmer
  • ca. 65 - 153m² Wohnfläche
  • Balkon zu jeder Wohnung
  • Tiefgarage
  • Fußbodenheizung
  • Aufzug von Tiefgarage zu jeder Wohnung
  • Video-Gegensprechanlage
  • KfW-55-Standard

Your contact person

Verkaufsteam Viktoria Viertel

Telefon 0800 0611 000
viktoriaviertel(at)dii.de

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