Hamburg, Falkenbergsweg 20-24
Verkauf von Eigentumswohnungen

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte kleinere Wohnanlage mit 20 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1963. Es wurde fortlaufend instandgehalten und gepflegt. Wegen der begehrten Lage und der intakten Hausgemeinschaft gibt es seit Längerem keinen Leerstand und auch nach der Privatisierungsankündigung hat sich kein Mieter entschlossen, seine Wohnung zu verlassen. Durch Erneuerung und Ausbau des Dachstuhls sind ca. 1999 in der Hausnummer 24 zwei Dachgeschoss- Maisonette- Wohnungen entstanden. 

Sämtliche hier angebotenen Wohnungen verfügen über einen Balkon. Als Besonderheit werden den Erdgeschosswohnungen Gärten als Sondernutzungsfläche zugeordnet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 20 Einheiten sowie 22 Garagen und 10 KFZ-Stellplätzen.

Lage und Infrastruktur

Die strukturell gewachsene, solide Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Straße mit ausreichend Parkmöglichkeiten im familienfreundlichen und naturnahen Stadtteil Neugraben-Fischbek, der mehr als 27.000 Einwohner beheimatet. Der im Südwesten gelegene Stadtteil von Hamburg gehört zur Gemarkung Harburg. 

Tägliche Erledigungen, wie beispielsweise Arzt-, Bank- und Supermarktbesuche, lassen sich problemlos in der Umgebung vornehmen. Ein Kindergarten als Betreuungsmöglichkeit ist ebenso innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar, wie auch eine Grundschule und weiterführende Schulen. 

Für die Freizeit finden sich diverse Möglichkeiten in der nahen Umgebung. Das städtische Wald-Naherholungsgebiet „Neugrabener Heide“ lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggen oder Fahrrad fahren ein. Ein Hallenbad finden Sie in ca. 500 Meter Entfernung. 

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle ist ca. 50 Meter entfernt, der S-Bahn-Anschluss ist fußläufig erreichbar. 

Eckdaten auf einen Blick

  • 20 Eigentumswohneinheiten
  • 22 Garagen und 11 Außenstellplätze
  • Baujahr 1963
  • Durchschnittlich ca. 70 m²
  • 3 Zimmer-Wohnungen

Ihr Ansprechpartner

d.i.i. Hamburg GmbH

Telefon +49. 40. 35 71 8005

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