Gütersloh, Bultmannstraße 44-52
Verkauf von 20 Reihenhäusern

Verkauft

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft setzt sich aus insgesamt 20 Reihenhäusern zusammen, welche 1950 in massiver, zweigeschossiger Bauweise auf einem 5235 m² großen Grundstück errichtet wurden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1905 m². Jede Einheit besteht aus 3,5 Zimmern, die sich auf ca. 95 m² Wohnfläche verteilen. Zusätzlich verfügt jede Einheit über einen direkten Zugang zu einem eigenen Gartengrundstück. Insgesamt befinden sich die Gebäude in einem vernünftigen Zustand. Alle Wohnungen sind vermietet und mit Staffelmietverträgen ausgestattet. Das Grundstück wird von einer großzügigen Wiesenfläche mit altem Baumbestand gesäumt, welches die direkte Wohnumgebung und die Lebensqualität aufwertet.

Lage und Infrastruktur

Die Stadt Gütersloh liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Detmold. Sie ist die drittgrößte ostfälische Großstadt und hat 2018 die Einwohnerzahl von 100.000 überschritten. Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Herzebrock-Clarholz und grenzt damit unmittelbar an den Stadtkern Gütersloh. Die Anbindung an den ÖPNV ist dementsprechend gut, während gleichzeitig die Lage im Grünen und die Nähe zum Fluss Dalke das Gefühl eines naturbelassenen Vororts vermitteln. Die Verkehrsinfrastruktur ermöglicht durch die A2 einen schnellen Anschluss an das Ruhrgebiet und Hannover, was zu dem Aufschwung der Stadt beigetragen hat. Im Quartier der Liegenschaft befinden sich neben Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern auch vereinzelt kleinere Fachgeschäfte, Sportvereine, eine Grundschule, eine Kirche und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.