Düsseldorf, Theodorstraße 1-7 / Lichtenbroicherweg 18-20
Verkauf von Eigentumswohnungen

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen Wohnungen sind Teil einer im Jahr 2006 erbauten Wohnanlage. Zu dieser Anlage gehören in den Erdgeschosswohnungen schöne Gärten sowie ein großzügiger Gemeinschaftsgarten. Insgesamt umfasst das Grundstück eine Fläche von 4.069 m². Die vorhandene Bebauung besteht aus 57 Wohnungen verteilt auf sechs Mehrfamilienhäuser Diese sind in L-Form geschnitten. Bei den Gebäuden handelt es sich um so genannte Zweispanner mit Wohnungen über vier Geschosse. 2017 wurde das Dachgeschoss zusätzlich vollständig ausgebaut, wodurch 11 weitere Wohnungen entstanden.

Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich eine Tiefgarage mit insgesamt 56 KfZ-Stellplätzen.

Die Wohnungen der Anlage sind zwischen 47 m² und 96 m² groß und verfügen über 2-4 Zimmer. Selbst die Dachgeschosswohnungen sind bequem zu erreichen, da in den Gebäuden jeweils Aufzüge vorhanden sind.

 

Lage und Infrastruktur

Das Objekt befindet sich am nordöstlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Düsseldorf im Stadtteil Rath. Das Zentrum Düsseldorfs ist etwa 8 km entfernt, bis zum Ortskern von Rath sind es ca. 2,5 km. Die Anbindung an den nationalen und internationalen Fernverkehr könnte besser nicht sein. Die Autobahn A52 verläuft nur rund 200 m entfernt, der internationale Flughafen Düsseldorf ist lediglich zwei km vom Objekt entfernt.

Rund um die Immobilie gibt es fußläufig alle benötigten Nahversorgungsmöglichkeiten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Diverse Bushaltestellen sind lediglich 300 m entfernt. Bis zur nächstgelegenen S-Bahn Station Düsseldorf Unterrath benötigt es einen Fußweg von 500 m.

Die umliegende Bebauung ist offen. Im Bereich des Lichtenbroicher Wegs befinden sich überwiegend drei- bis viergeschossige Wohnhäuser.

Mit dem Wildpark Grafenberger Wald, dem gleichnamigen Naherholungsgebiet sowie dem nahegelegenen Aaper Wald ist eine grüne Umgebung vorzufinden und bietet so einen guten Kontrast zum Stadtleben.

Eckdaten auf einen Blick

  • 57 Eigentumswohnungen
  • 2-4 Zimmer
  • ca. 47-96m²
  • Erdgeschosswohnung mit Garten
  • Balkone
  • Tiefgarage
  • Aufzug

Ihr Ansprechpartner

Klaudius Linek

Telefon +49 151 18564494
linek(at)dii.de

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