Viktoria Viertel
Wiesbaden

INDIVIDUELL, MODERN, GRÜN. Exklusive Neubauwohnungen in zentraler Lage

Mitten im Zentrum Wiesbadens entsteht mit dem „Viktoria Viertel“, ein kleines, aber feines Wohnquartier der Extraklasse in einer Top-Wohnlage.

Das Viktoria Viertel – Die Highlights

Zentrale Wohnlage
in Villengegend

KFW 55
Effizienzhäuser

Hohe
Wohnqualität

Viktoria Viertel – Kontrastprogramm zu den Herausforderungen des Alltags

Mit seinen exklusiven Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe der populären Wilhelmstraße im Kern der hessischen Landeshauptstadt bietet es eine ideale Mischung aus urbanem Flair und grünem Lebensraum. Die insgesamt 84 Eigentumswohnungen verteilen sich auf sechs Mehrfamilienhäuser mit je vier bis fünf Geschossen und werden voraussichtlich bis 2022 fertiggestellt. Die Größe der
Zwei-, bis Vierzimmerwohnungen bemisst sich zwischen 70 und 156 Quadratmeter. Dank der nachhaltigen Gestaltung des renommierten Architekturbüros Zaeske ist das Quartier offen und großzügig angelegt, denn nur 20% des gesamten Grundstücks werden bebaut. Weitläufige Grünflächen bieten nicht nur viel Platz für Ruhe und Erholung, sondern ein komplett neues
Stück Lebensqualität.

Gute Aussichten für Kapitalanleger

Kleines Quartier, große Perspektive – das Viktoria Viertel in Wiesbaden!

Hohe Wohnqualität gepaart mit einer umfassenden infrastrukturellen Anbindung in einer exklusiven Mikrolage im Kern Wiesbadens machen das „Viktoria Viertel“ attraktiv sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die zentrale Lage im wirtschaftlich prosperierenden und wachsendem Rhein-Main-Gebiet macht aus dem Wohnquartier eine wertstabile Vermögensanlage – ob für Eigentümer, die sich selbst den Traum von der Wohlfühloase mitten in der Stadt verwirklichen wollen, oder Anleger, die über die sichere Anlage in Betongold attraktive Renditen einfahren möchten. Die stetig wachsende Einwohnerzahl Wiesbadens sorgt für eine anhaltend steigende Nachfrage nach Wohnraum – beste Rahmenbedingungen also für attraktive Anlagechancen.

Alle 84 Eigentumswohnungen im „Viktoria Viertel“ verfügen über stilvoll und großzügig gestaltete Balkone, von denen aus Sie einen optimalen Blick auf das umliegende Grün haben.
Die Erdgeschosswohnungen sind jeweils mit einem eigenen Gartenbereich ausgestattet, so dass Sie, mit jedem Atemzug die Natur in ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase einatmen. Dank großzügiger Fensterfronten und überdurchschnittlicher Deckenhöhen von mehr als 2,70 Metern fangen die einzelnen Räume das Sonnenlicht maximal ein und vermitteln ein wunderbar leichtes Wohngefühl auch an trüben Tagen. Und selbstverständlich können Sie Ihre Wohnung durch individuelle Sonderwünsche genau auf sich zuschneiden lassen. Im Rahmen eines nachhaltigen und intelligenten Energiekonzepts, das unter anderem E-Ladestationen für Fahrzeuge und ein eigenes Blockheizkraftwerk beinhaltet, erfüllt der Neubau zudem die anspruchsvollen Kriterien des KfW-55-Standards.

Energieeffizient, nachhaltig und Smart-Home-ready

Bei den acht Mehrfamilienhäusern im „Viktoria Viertel“ handelt es sich um KfW-55-Effizienzhäuser. Das heißt, dass die Neubauwohnungen über eine hohe Energieeffizienz verfügen, was die Umwelt schont und außerdem Nebenkosten spart. Darüber hinaus können Käufer der Eigentumswohnungen aufgrund des guten Energieeffizienzstandards mit staatlichen Förderungen in Form eines vergünstigten Kredits und eines Tilgungszuschusses rechnen.

Das nachhaltige Gesamtkonzept des Wohnquartiers wird dadurch vervollständigt, dass sich die vielen Grünflächen in den Außenbereichen durch eine vielfältige Flora und Fauna auszeichnen. Abgesehen von der hohen Energieeffizienz machen die modernen Neubauwohnungen im „Viktoria Viertel“ auch damit aufmerksam, dass sie bereit für die Einrichtung von Smart-Home-Lösungen sind. Hinzu kommen zahlreiche Ladestationen für E-Bikes. Ausreichend Stellplätze für Pkw sind in einer Tiefgarage vorhanden.

Bauträger

Viktoria Viertel – Über den Bauträger

Für die Planung und die Umsetzung des neuen „Viktoria Viertels“ mitten in Wiesbaden haben sich die d.i.i. Gruppe als Bauträger und das Architekturbüro Zaeske als verantwortliche Architekten zusammengetan. Beide Unternehmen haben nicht nur viel Erfahrung und Renommee auf ihren Gebieten, sondern kommen auch selbst aus Wiesbaden. Sie kennen die Stadt und ihre Bewohner und wissen, was zu Wiesbaden passt und von welchem Wohnungsbau sowohl die Käufer der Neubauwohnungen als auch Wiesbaden selbst profitieren.

d.i.i. – Wir sind Wohnimmobilien

Ein Wohnungsunternehmen aus Wiesbaden und führender Spezialist für Wohnimmobilien in Deutschland – das ist die d.i.i. Gruppe, die als Bauträger des „Viktoria Viertels“ verantwortlich zeichnet. Die d.i.i. wurde 2006 gegründet und ist seit vielen Jahren auch im Wohnungsneubau tätig. Beim Bau von Wohnungen bündelt die d.i.i. alle Prozesse im eigenen Unternehmen und kann dadurch schnelle und kostengünstige Lösungen realisieren, die trotzdem zu einzigartigem und modernem Wohnraum führen. Die daraus entstehenden Kosteneinsparungen gibt die d.i.i. konsequent an ihre Käufer und Mieter weiter.

Die d.i.i. legt viel Wert auf ökologische und soziale Nachhaltigkeit. Bei der Modernisierung von Bestandswohnungen genau wie beim Neubau von Wohnungen achtet sie darauf, dass die Wohnobjekte modernen Energieeffizienzstandards genügen und die Bewohner dadurch von Energiekosteneinsparungen profitieren können.

Das Architekturbüro Zaeske

Das Architekturbüro Zaeske besteht bereits seit mehr als 50 Jahren. Das Ziel des renommierten Büros ist eine nachhaltige Architektur, sowohl im funktionalen und sozialen als auch im kulturellen und ästhetischen Sinne.

Genau wie die d.i.i. ist es in Wiesbaden zu Hause und weiß über die Entwicklung der hessischen Landeshauptstadt genau Bescheid. Mit dem „Viktoria Viertel“ ist es dem Architekturbüro Zaeske gelungen, ein Neubauprojekt behutsam ins historische Erscheinungsbild des östlichen Villengebiets einzugliedern.