d.i.i. Gruppe startet zweiten Publikums-AIF für Wohnimmobilieninvestments
- Investitionsvolumen rund 40 Mio. Euro / EK von rund 20 Mio. Euro
- 6 % IRR
- 2 % p.a. Frühzeichnerbonus
Wiesbaden, 12.08.2021 – Die d.i.i. Investment GmbH hat mit dem „dii. Wohnimmobilien Deutschland 2“ ihren zweiten geschlossenen Publikums-AIF aufgelegt. Das als risikogemischte Kommanditgesellschaft strukturierte Vehikel richtet sich an Privatanleger und gibt eine Mindestzeichnungssumme von 10.000 Euro vor.
Das Zielinvestitionsvolumen liegt bei rund 40 Millionen Euro, wovon ca. 20 Millionen Euro zzgl. bis zu 5 Prozent Ausgabeaufschlag durch Eigenkapital einfließen. Angestrebt wird ein IRR von rund 6 Prozent. Für die Zeichnungsphase erhalten die Gesellschafter eine ergebnisunabhängige Auszahlung in Höhe von 2 Prozent pro Jahr.
„Nach dem großen Erfolg unseres ersten geschlossenen Publikumsfonds freuen wir uns, mit dem ‚dii. Wohnimmobilien Deutschland 2‘ unseren Investoren eine Anlagemöglichkeit mit einer attraktiven Rendite und einem hohen Gesamtmittelrückfluss zu ermöglichen“, sagt Thomas Mitzel, Geschäftsführer der d.i.i. Investment GmbH.
Der „dii. Wohnimmobilien Deutschland 2“ hat sich zum Ziel gesetzt, über Erträge aus der Vermietung von Wohnimmobilien einen kontinuierlichen Wertzuwachs zu generieren. Über die langfristige Vermietung und spätere Veräußerung der Immobilien sollen Überschüsse erwirtschaftet und an die Anleger ausgezahlt werden. Der Fonds wird schwerpunktmäßig in klassische Wohnimmobilien mit einer hohen Vermietungsquote investieren. Die Objekte befinden sich vorrangig in B-Städten und ausgesuchten Mikrolagen von Metropolen.
„Erworbene Bestandsimmobilien werden energieeffizient und sorgfältig saniert, sofern Bedarf besteht. Unser Ziel ist es, ebenso wie beim ersten Fonds, die Nebenkosten für unsere Mieter zu senken und damit langfristige und gute Mietverhältnisse zu schaffen“, ergänzt Mitzel.
Die geplante Fondslaufzeit endet am 31. Dezember 2033, wobei eine Verlängerung um insgesamt 24 Monate durch Gesellschafterbeschluss möglich ist. Der prognostizierte Gesamtmittelrückfluss beträgt im Basisszenario 186,9 Prozent bezogen auf das Eigenkapital ohne Ausgabeaufschlag, vor Steuern.
Über die d.i.i. Gruppe
Die d.i.i. Gruppe wurde 2006 gegründet und ist ein integriertes Wohnungsunternehmen mit den Standbeinen Bestandsentwicklung und Neubau von Wohnimmobilien. Der Aufbau und das Management von Wohnimmobilienportfolios für institutionelle und private Investoren bilden das Kerngeschäft der d.i.i. Gruppe. Mit etwa 191 Mitarbeitenden in der Zentrale in Wiesbaden und an lokalen Standorten in den Metropolen verfügt das Unternehmen über eine ausgezeichnete Expertise der regionalen Investmentmärkte.
Erworben werden bevorzugt Wohnimmobilien mit hohem Wertsteigerungspotenzial in B-Städten und ausgewählten Wohnlagen großer Metropolen in Deutschland. Inzwischen hat die d.i.i. Gruppe in mehr als 50 Standorte investiert und einen Bestand von derzeit 12.000 Wohnungen in der Verwaltung. Die Assets under Management haben aktuell einen Wert von ca. 2,7 Mrd. Euro. Das firmeneigene Bau-, Projekt- und Asset-Management bedient alle relevanten Wertsteigerungshebel in der Durchführung umfassender Sanierungs- und/oder Baumaßnahmen. Die daraus entstehenden Kosteneinsparungen gibt die d.i.i. konsequent an ihre Käufer, Mieter und Kapitalanleger weiter. Anschließend werden die Wohnungen entweder im Bestand gehalten oder als Eigentumswohnungen an Mieter, Selbstnutzer und Kapitalanleger veräußert. In zahlreichen Objekten der d.i.i. Gruppe sind die Warmmieten nach der energetischen Sanierung nur geringfügig höher als vorher. Dazu trägt auch das aktive Nebenkostenmanagement bei.
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Holger Friedrichs
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