d.i.i. Gruppe: 800 Mio. Euro Transaktionsvolumen bis Ende 2021 erwartet
Die d.i.i. Gruppe ist in 50 deutschen Standorten investiert und hat rund 2,7 Milliarden Euro Assets under Management. Der Aufbau und das Management von Wohnimmobilienportfolios für institutionelle und private Investoren bilden ihr Kerngeschäft. Als Konsequenz der erfolgreichen Entwicklung der d.i.i. Gruppe in den vergangenen Jahren und um mehr Transparenz für Investoren, Kunden und Geschäftspartner zu ermöglichen, entstand 2021 die d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG durch Umwandlung der d.i.i. Deutsche Invest Immobilien GmbH.
„In den ersten neun Monaten des laufenden Jahres haben wir bisher rund 360 Millionen Euro an Eigenkapital von Privatkunden, semiprofessionellen und professionellen Investoren eingesammelt, nicht zuletzt auch für Individualfonds“, sagt Thomas Mitzel, Geschäftsführer der d.i.i. Investment GmbH. Das 100-prozentige Tochterunternehmen der d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG ist zuständig für die Entwicklung, Konzeption und Verwaltung der alternativen Investmentfonds (AIF) mit dem Investitionsschwerpunkt Wohnimmobilien Deutschland.
Zweiter Publikums-AIF für Wohnimmobilieninvestments gestartet
Die d.i.i. Investment GmbH legte erst vor Kurzem mit dem „dii. Wohnimmobilien Deutschland 2“ ihren zweiten geschlossenen Publikums-AIF auf. Das Vehikel richtet sich an Privatanleger mit dem Ziel, über Erträge aus der Vermietung von Wohnimmobilien einen kontinuierlichen Wertzuwachs zu generieren. Erworbene Bestandsimmobilien werden bei Bedarf energieeffizient und sorgfältig saniert.
Kompetenz in der Entwicklung von Bestandsimmobilien
Als spezialisiertes Wohnungsunternehmen kann die d.i.i. Gruppe ältere Wohnanlagen so entwickeln, dass sie anschließend dem energetischen Stand eines Neubaus entsprechen. Maßnahmen zur Bestandsentwicklung sind stets darauf ausgerichtet, die KfW-Effizienzhaus-Standards zu erreichen, sodass die Nebenkosten bei Gas und Strom um bis zu 50 Prozent sinken.
Investment unter Berücksichtigung sozialer Aspekte
„Das ermöglicht uns, sowohl die Interessen unserer Investoren als auch die unserer Mieter zu wahren. Bei all unseren Investments legen wir Wert auf unsere soziale und ökologische Verantwortung. Unsere Bestandsmieter genießen einen über die gesetzlichen Bestimmungen hinausgehenden Schutz. In unserer Sozialcharta haben wir wichtige Leitlinien und Grundsätzen festgeschrieben. Diese sorgen für Transparenz und Verbindlichkeit“, erläutert Wojtalewicz.
Neubaukompetenz zeigt sich u. a. am „Viktoria Viertel“
Ihre umfassende Expertise in der Immobilienentwicklung nutzt die d.i.i. Gruppe auch für den Neubau von Wohnanlagen an geeigneten Standorten. Erst vor wenigen Tagen feierte sie in Wiesbaden ein Richtfest im „Viktoria Viertel“ aus dem Portfolio des geschlossenen Spezial-AIF „d.i.i. 14“. Das moderne Wohnquartier befindet sich im Zentrum der Stadt und umfasst eine Gesamtwohnfläche von rund 8.245 Quadratmetern.
„Wohnimmobilien sind die attraktivste Form für die private Altersvorsorge. Wir von der d.i.i. wollen möglichst vielen Käufern zu Eigentum verhelfen, sodass sie im Alter mietfrei wohnen können oder über eine attraktive Kapitalanlage verfügen“, sagt Marco Altomari, Leiter Vertrieb bei der d.i.i. Gruppe.
Die d.i.i. wird in diesem Jahr die EXPO REAL wieder gewohnt erfolgreich als „Arbeitsmesse“ nutzen und ist am Stand Nummer 330 in Halle C1 präsent.
Über die d.i.i. Gruppe
Die d.i.i. Gruppe wurde 2006 gegründet und ist ein integriertes Wohnungsunternehmen mit den Stand- beinen Bestandsentwicklung und Neubau von Wohnimmobilien. Der Aufbau und das Management von Wohnimmobilienportfolios für institutionelle und private Investoren bilden das Kerngeschäft der d.i.i. Gruppe. Mit etwa 190 Mitarbeitenden in der Zentrale in Wiesbaden und an lokalen Standorten in den Metropolen verfügt das Unternehmen über eine ausgezeichnete Expertise der regionalen Investmentmärkte.
Erworben werden bevorzugt Wohnimmobilien mit hohem Wertsteigerungspotenzial in B-Städten und ausgewählten Wohnlagen großer Metropolen in Deutschland. Inzwischen hat die d.i.i. Gruppe in mehr als 50 Standorte investiert und einen Bestand von derzeit 12.000 Wohnungen in der Verwaltung. Die Assets under Management haben aktuell einen Wert von ca. 2,7 Mrd. Euro. Das firmeneigene Bau-, Projekt- und Asset-Management bedient alle relevanten Wertsteigerungshebel in der Durchführung umfassender Sanierungs- und/oder Baumaßnahmen. Die daraus entstehenden Kosteneinsparungen gibt die d.i.i. konsequent an ihre Käufer, Mieter und Kapitalanleger weiter. Anschließend werden die Wohnungen entweder im Bestand gehalten oder als Eigentumswohnungen an Mieter, Selbstnutzer und Kapitalanleger veräußert. In zahlreichen Objekten der d.i.i. Gruppe sind die Warmmieten nach der energetischen Sanierung nur geringfügig höher als vorher. Dazu trägt auch das aktive Nebenkostenmanagement bei.
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Jaroslaw Plewinski
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