d.i.i. erwirbt 244 Wohnungen in Köln und Neu-Isenburg nahe Frankfurt am Main
- 59 Wohneinheiten in Köln und 185 Wohneinheiten in Neu-Isenburg bei Frankfurt am Main
Drei Immobilien befinden sich in Köln mit 59 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von 2.940 Quadratmeter. Sie liegen in den Stadtbezirken Mülheim, Ehrenfeld und Humbold/Gremberg. Es sind Altbauten aus der Zeit der Jahrhundertwende. 185 Wohneinheiten befinden sich in Neu-Isenburg, südlich von Frankfurt am Main. Bei den Objekten handelt es sich um zwischen 1964 bis 1968 errichtete mehrgeschossige Gebäude. Sie sind überwiegend in Form einer aufgelockerten Bebauung mit Grünanlagen angeordnet. Die vermietbare Wohnfläche beläuft sich auf 11.555 m². Die Gebäude befinden sich in einem guten baulichen Zustand.
Attraktive Standorte in A- und B-Lagen in Deutschland
„Beide Standorte passen hervorragend in unsere Investmentstrategie. Standorte am Rande von Metropolen wie Neu-Isenburg und ausgewählte Lagen innerhalb von Metropolen, aber außerhalb der Innenstadt sind sehr attraktiv für uns“, erläutert Frank Wojtalewicz, geschäftsführender Gesellschafter der d.i.i. Gruppe. Neu-Isenburg zeichnet sich durch seine Nähe zu Frankfurt am Main aus und durch seine vielfältigen Branchen mit namhaften Unternehmen wie der Lufthansa Service GmbH, Pepsi-Cola, Sony und vielen mehr. Köln weist in den vergangenen Jahren eine dynamische Entwicklung auf. Neue Wohnviertel mit eigenständigem Charakter sind entstanden. „In vielen Mikrolagen der Stadt bieten sich attraktive Möglichkeiten für Wohnimmobilieninvestments“, sagt Wojtalewicz.
Über die d.i.i. Gruppe
Die d.i.i. Gruppe wurde 2006 gegründet und ist ein integriertes Wohnungsunternehmen mit den Standbeinen Bestandsentwicklung und Neubau von Wohnimmobilien. Der Aufbau und das Management von Wohnimmobilienportfolios für institutionelle und private Investoren bilden das Kerngeschäft der d.i.i. Gruppe.
Mit etwa 178 Mitarbeitenden in der Zentrale in Wiesbaden und an lokalen Standorten in den Metropolen verfügt das Unternehmen über eine ausgezeichnete Expertise der regionalen Investmentmärkte. Erworben werden bevorzugt Wohnimmobilien mit hohem Wertsteigerungspotenzial in B-Städten und ausgewählten Wohnlagen großer Metropolen in Deutschland. Inzwischen hat die d.i.i. Gruppe in mehr als 50 Standorte investiert, die Assets under Management haben aktuell ein Wert von ca. 2.3 Mrd. Euro. Das firmeneigene Bau-, Projekt- und Asset-Management bedient alle relevanten Wertsteigerungshebel in der Durchführung umfassender Sanierungs- und/oder Baumaßnahmen. Die daraus entstehenden Kosteneinsparungen gibt die d.i.i. konsequent an ihre Käufer, Mieter und Kapitalanleger weiter. Anschließend werden die Wohnungen entweder im Bestand gehalten oder als Eigentumswohnungen an Mieter, Selbstnutzer und Kapitalanleger veräußert. In zahlreichen Objekten der d.i.i. Gruppe sind die Warmmieten nach der energetischen Sanierung nur geringfügig höher als vorher. Dazu trägt auch das aktive Nebenkostenmanagement bei.
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Holger Friedrichs
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