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MÖNCHENGLADBACH, HOHENZOLLERNSTRAßE

OBJEKTBESCHREIBUNG

Es handelt sich um drei Mehrfamilienhäusern, die im Jahr 1959 in 4-geschossiger Bauweise als massiver Mauerwerksbau auf einem ca. 2.000 m² großem Grundstück errichtet wurden.

Jedes Mehrfamilienhaus bildet eine Eigentümergemeinschaft mit 8 Wohnungen, welche als Zweispänner angeordnet sind. Die Wohneinheiten verfügen über 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, mit einer Größe von 56 m² sowie 76 m², und jeweils einen geräumigen Balkon.

Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Ca. 80 Prozent der Wohneinheiten, die Dachrinnen und Fallrohre sowie Balkone inkl. Geländer wurden bereits im Laufe der letzten Jahre renoviert.  

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Die gepflegte und ordentliche Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Eicken, der zum Stadtbezirk Nord gehört und mehr als 14.000 Einwohner beheimatet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise ein Bäcker, eine Tankstelle oder auch Ärzte, finden sich in unmittelbarer Umgebung. Innerhalb von zwei Kilometern finden sich Kindergärten und eine Grundschule, aber auch weiterführende Schulen sind mithilfe von öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Zur Erholung laden die nordwestlich angrenzenden Grünflächen und Felder oder der „Bunte Garten“ als Naherholungsgebiet ein.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Während man einerseits mit dem Auto fahren kann, ist andererseits die Bushaltestelle Künkelstraße fußläufig innerhalb von drei Minuten zu erreichen. Die beiden Mönchengladbacher Hauptbahnhöfe befinden sich in ca. zwei bzw. sieben Kilometern Entfernung und auch der Flughafen Düsseldorf ist nur ca. 30 Kilometer entfernt.

DURCHGEFÜHRTE MAßNAHMEN

  • Neuer Anstrich der Fassade und der Treppenhäuser
  • Neugestaltung der Mülltonnenstellplätze
  • Gärten zu den Erdgeschoss-Wohnungen

Eckdaten auf einen Blick

  • 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
  • 56 - 76 m²
  • Balkon zu jeder Wohnung

Ihr Ansprechpartner

d.i.i. GmbH

Klaudius Linek

Mobil +49. 151. 18 56 44 94

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