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HAMBURG HUMMELSBÜTTEL, REEMBRODEN

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die angebotenen Wohnungen liegen in bevorzugter Lage des Stadtteils Hummelsbüttel und eröffnen den Erwerbern somit viele Vorteile.

Insgesamt stehen 44 Bestandswohnungen und 12 Neubauwohnungen mit zwei bis drei Zimmern von ca. 57 m² bis 115 m² Wohnfläche zum Verkauf. Bei den Bestandswohnungen handelt es sich sowohl um vermietete wie auch freie Wohnungen. Somit ist Eigennutzern als auch Kapitalanlegern die Möglichkeit geboten, in eine bevorzugte Wohnlage zu investieren. Die meisten Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Gartenanteil.

Die Neubauten sind aktuell in Planung und überzeugen mit geräumigen Dachterrassen. Für die gesamte Anlage sind neue Fenster, für die Bestandswohnungen zudem neue Vorstellbalkone geplant. Ein geplantes Wärmedämmverbundsystem soll für ein optimales Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgen.

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Der Stadtteil Hummelsbüttel ist Teil des Alstertals und eine bei Jung und Alt beliebte Wohngegend. Das Alstertal ist gekennzeichnet durch ein ruhiges, familiengerechtes und grünes Wohnumfeld. Wald und Wiesen kennzeichnen diese Lage ebenso wie eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches kulturelles Angebot und eine hohe Lebensqualität. Mit dem Bus oder Fahrrad sind die U-Bahn-Stationen in Fuhlsbüttel und Langenhorn sehr gut erreichbar.

Die gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt, aber auch die Nähe zum Flughafen bieten viele Vorteile. Neben unzähligen hervorragenden Bildungs- und Sportstätten findet man im Umfeld des Alstertals auch ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise das „Alstertaler Einkaufszentrum“ oder den in der Revitalisierung befindlichen „Langenhorner Markt“. Neben den Naherholungsflächen im Norden der Hansestadt findet hierbei der Alsterwanderweg besondere Beachtung. Auf einer Strecke von ca. 37 km zwischen dem schleswig-holsteinischen Kayhude bis hin zur Elbe bietet er eindrucksvolle Natur, eingebettet in urbane Strukturen.

Für den Insider ist Hummelsbüttel schon lange die bevorzugte Wohnlage im Alstertal, der Stadtteil vereint die positiven Aspekte der Nachbarstadtteile. Der familiäre, gutbürgerliche Einwohnermix unterstützt hierbei zusätzlich den etwas dörflichen Charakter Hummelsbüttels.

DURCHGEFÜHRTE MAßNAHMEN

  • Dämmung der Außenwände
  • Neue Kunststofffenster
  • Gärten zu den Erdgeschosswohnungen
  • Neue Balkone
  • Aufstockung um eine weitere Etage
  • Treppenhausanstrich

Eckdaten auf einen Blick

  • 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
  • 57 - 115 m²
  • Balkon zu jeder Wohnung
  • Erdgeschosswohnungen mit Garten
  • 12 Neubauwohnungen mit Dachterrasse

Ihr Ansprechpartner

d.i.i. Hamburg GmbH

Vertriebsbüro

Telefon: +49. 40. 35 71 8005

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